Nuk është e lehtë të gjesh një apartament apo shtëpi në Austri, por pasi ta bësh, sigurohu që të kesh të gjitha letrat e duhura, në mënyrë që të mos humbëh shanset për ta marrë atë. Një kërkim i shpejtë në internet do të tregojë se tregu austriak i qirave është i vështirë. Qytetet kryesore kanë qira të larta dhe kërkimi i apartamenteve mund të bëhet konkurrues
Megjithatë, ju mund të rrisni me të vërtetë shanset tuaja për të gjetur vendin e përsosur duke përgatitur paraprakisht të gjitha dokumentet tuaja.
Disa nga vendet më të mira jepen me qira pothuajse në bazë të shërbimit të parë. Si rezultat, nuk është e pazakontë që njerëzit të fillojnë negociatat pikërisht në shikim, shkruan The Local.
Një këshillë e zakonshme për ata që kërkojnë një vend është të sjellin disa dokumente dhe letra të përgatitura me vete për t’ia dorëzuar ndërmjetësit nëse ju pëlqen vendi, në mënyrë që të mund ta përshpejtoni procesin – dhe të shiheni si një kandidat serioz.
Çfarë dokumentesh mund të kërkojë pronari i shtëpisë?
Nëse dëshironi të jeni të përgatitur për çdo intervistë ose negociatë në lidhje me një vend të ri, duhet të mbani në dispozicion një kopje të një ID-je me foto.
Zakonisht, një pasaportë do të ishte ID më e mirë për të huajt. Megjithatë, nëse keni identifikim të lëshuar nga BE-ja apo edhe një patentë shoferi austriake, kjo do të funksiononte.
Nëse jeni nga jashtë Bashkimit Evropian, mund t’ju kërkohet prova që keni të drejtën e qëndrimit në Austri.
Përveç kësaj, pronarët e tokave do t’ju kërkojnë dëshmi të të ardhurave. Ka disa mënyra për të siguruar këtë provë, në varësi të situatës tuaj aktuale, përcjell albinfo.ch.
Zakonisht, pronarët e pronave do të kërkojnë një fletëpagesë tre mujore për të provuar punësimin e qëndrueshëm. Megjithatë, nëse sapo po lëvizni në vend, mund t’u siguroni atyre gjithashtu një kontratë pune ose edhe dokumentacionin tuaj më të fundit të deklaratës tatimore.
Agjencitë dhe qiramarrësit privatë janë gjithmonë në kërkim të zvogëlimit të ekspozimit ndaj rrezikut, kështu që nëse jeni i ri në vend ose nëse jeni i vetëpunësuar, mblidhni të gjitha dokumentet që mundeni për të vërtetuar se do të jeni në gjendje të paguani qiranë.
Në disa raste, mund të kërkoni një garantues për të lidhur marrëveshjen me ju – kështu që dëshmia e të ardhurave të personit do të ishte një dokument thelbësor për t’u pasur.
Ju gjithashtu mund të përdorni të ardhurat personale, si donacionet familjare dhe trashëgimia, si dëshmi të të ardhurave, për sa kohë që mund të tregoni një fletëpagesë dhe dokumentacionin e dhuruesit dhe deklaratën e dhurimit.
Një mundësi tjetër për të siguruar pronarin e banesës është të ofrohet të paguajë një depozitë më të madhe sigurie. Zakonisht, qiramarrësit në Austri duhet të paguajnë rreth tre muaj qira si një depozitë sigurie që do ta merrnin kur të largoheshin nga apartamenti – nëse plotësohen disa kushte, shkruan The Local.
Disa njerëz pranojnë një depozitë më të madhe (për shembull, gjashtë muaj) për rastet e qiramarrësve me “rrezik më të lartë”, zakonisht të vetëpunësuarit ose dikush që është zhvendosur së fundmi në Austri. Ju mund të negocioni për të marrë depozitën “ekstra” pas një viti.
Një dokument tjetër që duhet të keni në dorë është dëshmia juaj aktuale e vendbanimit. Në Austri, kjo quhet Meldezettel.
Do të kërkohen gjithashtu të dhënat tuaja bankare dhe zakonisht, mjafton një kopje e kartës suaj bankare.
Së fundi, ka disa formularë që një pronar toke ose agjent imobiliar mund t’ju kërkojë t’i plotësoni dhe t’i dërgoni. Zakonisht, këto janë formularët e qiramarrësit që sqarojnë nëse keni kafshë shtëpiake, keni ndërmend të punoni nga banesa juaj dhe gjëra të ngjashme. Ekziston gjithashtu një formular “mbrojtja e të dhënave” në përputhje me rregulloret e BE-së.
Një praktikë tjetër e zakonshme është të dërgoni një “kalkulator të të ardhurave” me të gjitha të ardhurat tuaja kundrejt shpenzimeve mujore të planifikuara. Disa qiramarrës kërkojnë gjithashtu referenca për personazhet, të cilat mund të jenë nga një mik austriak ose nga pronari ose pronarja juaj e mëparshme, por kjo është mjaft e rrallë.
Këto mund të duken si shumë, por përgatitja më parë do të kursejë shumë kohë dhe dhimbje koke. Gjithashtu, meqenëse konkurrenca për vendet më të mira është e lartë, përgatitja e letrave mund të jetë ndryshimi midis marrjes së banesës ose jo, shkruan The Local.
